Этапы и функции участников в реализации строительных проектов

Субподрядчик

Субподрядчик – организация, привлекаемая Заказчиком или Генподрядчиком к выполнению отдельного вида строительно-монтажных работ на объекте.

Список выполняемых работ при реализации строительных проектов столь велик, что без привлечения специализированных монтажных организаций Заказчику/Генподрядчику не обойтись. Каждая строительная организация имеет несколько хорошо развитых направлений деятельности, но охватывать весь перечень строительно-монтажных работ нецелесообразно и неэффективно. В каждом виде строительных работ имеется «тысяча» нюансов, из правильного выполнения которых складывается высокое качество работ и проявляется профессионализм Подрядчика.   

Выбор Субподрядчика на отдельный вид работ достаточно непрост. Многие строительные организации декларируют выполнение различных работ, но при этом вовсе не обязательно, что они их в состоянии качественно произвести. Достаточно часто организации сначала ищут Заказчика, подписывают договор и только потом задумываются о непосредственных исполнителях работ. 

Работу Субподрядчика характеризуют следующие критерии:

  1. Стоимость работ. С целью получения заказа Подрядчик может сознательно занижать реальную стоимость работ (демпинговать), надеясь впоследствии компенсировать затраты с помощью Дополнительных соглашений. Для этого существует множество способов: указание в Договоре неполного перечня работ, сознательное занижение объемов и т.д. С другой стороны возможно необоснованное завышение Подрядчиком стоимости работ.   
  2. Качество выполнения работ. Качество одной и той же работы в исполнении различных подрядных организаций может значительно отличаться. Не всегда Заказчик может получить приемлемый результат. При определении стоимости работ важно не забывать о их качестве.
  3. Выполнение сроков. Срыв сроков по одному виду работ, может повлиять на срок сдачи объекта в эксплуатацию, так как большинство строительных процессов выполняется последовательно. 

Компания «Кровельные и фасадные системы» выполняет достаточно большой комплекс строительно-монтажных работ собственными силами и выступает в качестве Подрядчика на различных объектах на всей территории Российской Федерации. Основные виды выполняемых нашей компанией работ следующие: 

  • Устройство монолитных и сборных железобетонных конструкций.
  • Устройство каменных конструкций (кирпичных, газобетонных и т.д.).
  • Устройство металлических конструкций, в том числе каркасных по технологии ЛСТК.
  • Устройство деревянных конструкций, в том числе каркасных.
  • Кровельные работы любой степени сложности, в том числе медные, фальцевые и т.д.
  • Устройство фасадов, в том числе вентилируемого.
  • Внутренние отделочные работы.
  • Внутренние и наружные сантехнические работы.
  • Благоустройство территории.

Одним из преимуществ компании «Кровельные и фасадные системы» является выполнение различных объемов работ. Наши достаточно мобильные бригады скомплектованы преимущественно из вологодских, белорусских и украинских монтажников. Руководство и контроль осуществляют петербургские инженеры-строители, имеющие большой опыт в реализации различных строительных проектов.