ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

(редакция от 20.10.2014 г.)
строительства малоэтажных многоквартирных жилых домов
по адресу: Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина
жилой квартал «Долгоозерный» II очередь строительства.

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью
"Кровельные и фасадные системы"
Место нахождения: 197349, Санкт-Петербург, 2-я Алексеевская ул.,
д. 7, лит. А, пом. 25Н
Режим работы: Понедельник-пятница: с 09.00 до 18.00
Телефон: 8 (812) 438-19-10; 8 (921) 344-21-30
8 (812) 300-68-38
О государственной регистрации застройщика: Зарегистрировано в межрайонной инспекции ФНС №15 по Санкт-Петербургу 12 мая 2008 года за ОГРН 1089847193963 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 78 №007061081) ИНН 7814407655
Учредители (участники) застройщика: Боричев А.Н. – 100 % уставного капитала
Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик (за последние 3 года): ООО «Кровельные и фасадные системы» реализовало следующие проекты строительства:

17-ти квартирного жилого дома по адресу: Вологодская область, город Белозерск, ул. Коммунистическая, дом 62а, корпус 1. Сдан в декабре 2011 года. Срок реализации в соответствии с проектом – декабрь 2011 года. Стоимость строительства 16,7 млн. рублей.

17-ти квартирный корпус №2 жилого дома по адресу: Вологодская область, город Белозерск, ул. Коммунистическая, дом 62а, корпус 2. Сдан в марте 2013 года. Срок реализации в соответствии с проектом – март 2013 года. Стоимость строительства 16,6 млн. рублей.

44-х квартирного жилого дома по адресу: Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина, дом 152. Сдан в июне 2014 года. Срок реализации в соответствии с проектом – июнь 2014 года. Стоимость строительства 57,25 млн. рублей.

43-х квартирного жилого дома по адресу: Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина, дом 152 «а». Сдан в июне 2014 года. Срок реализации в соответствии с проектом – июнь 2014 года. Стоимость строительства 60,26 млн. руб.

18-ти квартирного жилого дома с пристроенным магазином по адресу: Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина, дом 150. Сдан в июне 2014 года. Срок реализации в соответствии с проектом – июнь 2014 года. Стоимость строительства 28,69 млн. руб.

34-х квартирного жилого дома по адресу: Вологодская область, город Тотьма, улица Офицерская, дом 9. Сдан в июне 2014 года. Срок реализации в соответствии с проектом – июнь 2014 года. Стоимость строительства 37,82 млн. руб.

ООО «Кровельные и фасадные системы» выполняло полный комплекс работ по строительству и реконструкции целого ряда объектов:

Реконструкция кровли спортивного комплекса «Юбилейный» в городе Череповец, ул. Ленина, дом 125а.

Реконструкция плавательного бассейна в городе Череповец, ул. Сталеваров, дом 47.

Монтаж металлоконструкций двух 32-х квартирных жилых домов в городе Волхов, Южный бульвар, дом 6.

Устройство кровли 3-х этажного жилого дома с мансардой в Санкт-Петербурге, Озерковский пр., дом 47, литера А.

Устройство мансард и кровли жилого комплекса из 118 сблокированных коттеджей в Санкт-Петербурге, Сестрорецк, Дубковское шоссе, дом 40, литера А.
Информация:
- о виде лицензируемой
деятельности:
- номере лицензии:
- о сроке ее действия:
- об органе, выдавшем лицензию:
Свидетельство о допуске к работам по осуществлению функций Заказчика-Застройщика, Генерального подрядчика по жилищно-гражданскому строительству №7131 от 21 октября 2013 года выдано НП СРО «Строительные ресурсы». Срок действия допуска – без ограничения срока.
Финансовый результат текущего года: 821 272,61 рублей.
Кредиторская задолженность: 3 664 521,64 рублей (на день опубликования).
Дебиторская задолженность: 25 217 369,62 рублей (на день опубликования).
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Цели проекта строительства: Проектирование и строительство трех малоэтажных многоквартирных жилых домов по адресу: Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина.
2. Этапы и сроки реализации строительного проекта: Начало проектирования - III квартал 2014 года;
Начало строительства - IV квартал 2014 года;
Окончание строительства - ноябрь 2015 года.
3. Результаты государственной экспертизы проектной документации: В соответствии с Градостроительным кодексом РФ №190-ФЗ от 29 декабря 2004 года статья 49 пункт 2 подпункт 3 «государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования».
4. Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство № RU 35512101-240 от 16.10.2014 года выдано Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации, срок действия настоящего разрешения - до 16 декабря 2015 года (корпус №4);
Разрешение на строительство № RU 35512101-241 от 16.10.2014 года выдано Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации, срок действия настоящего разрешения - до 16 декабря 2015 года (корпус №5);
Разрешение на строительство № RU 35512101-242 от 16.10.2014 года выдано Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации, срок действия настоящего разрешения - до 16 декабря 2015 года (корпус №6).
5. Права застройщика на земельный участок: Право аренды на основании:

Договора № 149/14-АЮ аренды земельного участка от 25.08.2014 года, прошедшего государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 19 сентября 2014 года номер регистрации 35-35-05/010/2014-055.

Собственником (Арендодателем) земельных участков с кадастровыми номерами 35:05:0503004:11 и 35:05:0503004:12, согласно Договору № 149/14-АЮ аренды земельного участка от 25.08.2014 года, является Администрация Кирилловского муниципального района Вологодской области.

Договора № 142/13-АЮ аренды земельного участка от 30.07.2013 года, прошедшего государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 15 августа 2013 года номер регистрации 35-35-05/006/2013-439.

Собственником (Арендодателем) земельного участка с кадастровым номером 35:05:0503004:8, согласно Договору № 142/13-АЮ аренды земельного участка от 30.07.2013 года, является Администрация Кирилловского муниципального района Вологодской области.

Договора № 63/14-АЮ аренды земельного участка от 06.05.2014 года, прошедшего государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 05 июня 2014 года номер регистрации 35-35-05/008/2014-131.

Собственником (Арендодателем) земельного участка с кадастровым номером 35:05:0503004:6, согласно Договору № 63/14-АЮ аренды земельного участка от 06.05.2014 года, является Администрация Кирилловского муниципального района Вологодской области.
6. Кадастровые номера земельных участков: 35:05:05 03004:6
35:05:05 03004:8
35:05:05 03004:11
35:05:05 03004:12
7. Площадь земельных участков: Земельный участок площадью 2300 (две тысячи триста) кв.м, кадастровый номер 35:05:0503004:8 расположен - Вологодская область, район Кириловский, город Кириллов, улица Ленина.

Земельный участок площадью 2335 (две тысячи триста тридцать пять) кв.м, кадастровый номер 35:05:0503004:11 расположен - Вологодская область, район Кирилловский, город Кириллов, улица Ленина.

Земельный участок площадью 2336 (две тысячи триста тридцать шесть) кв.м, кадастровый номер 35:05:0503004:12 расположен - Вологодская область, район Кирилловский, город Кириллов, улица Ленина.

Земельный участок площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м, кадастровый номер 35:05:0503004:6 расположен - Вологодская область, район Кирилловский, город Кириллов, улица Ленина.
8. Элементы благоустройства: Территория жилых домов будет благоустроена. В границах отведенных участков предусмотрено асфальтирование дворов, устройство пешеходных зон и озеленение газонов, устройство площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для хозяйственных целей, для стоянки автотранспорта (в том числе гостевой), для размещения мусоросборников (контейнеров), малые архитектурные формы и озеленение. На пересечении тротуаров с проездами предусмотрено понижение бордюрных камней с устройством пандусов для обеспечения передвижения маломобильных групп населения.
9. Местоположение строящегося жилого комплекса: Вологодская область, Кирилловский район, город Кириллов, улица Ленина.
10. Описание строящегося жилого комплекса:Жилые дома проектируются на четырех земельных участках общей площадью 9171 (девять тысяч сто семьдесят один) кв.м, по адресу: Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина.

Три жилых дома запроектированы трехэтажными.

Корпус №4, пристраиваемый к существующему корпусу №3 имеет в своём составе две блок-секции, корпус №5 состоит из четырех блок-секций. Корпус №6 состоит из трёх блок-секций.
Жилые корпуса отличают продуманные планировки квартир.

В корпусе № 4 на первом жилом этаже расположена одна трёхкомнатная квартира, три двухкомнатные квартиры и две однокомнатные квартиры. На последующих двух жилых этажах предусмотрены три однокомнатных квартиры, три двухкомнатных квартиры и одна трёхкомнатная квартира. Здание имеет чердак.

В корпусе № 5 на первом жилом этаже расположены одиннадцать однокомнатных квартир и три двухкомнатных квартиры. На двух последующих этажах расположены одиннадцать однокомнатных квартир, две двухкомнатных квартиры и одна трёхкомнатная квартира. Здание имеет чердак

В корпусе № 6 на первом этаже расположены двенадцать однокомнатных квартир и три двухкомнатные квартиры. На последующих двух жилых этажах расположены двенадцать однокомнатных и четыре двухкомнатных квартиры. Здание имеет чердак

Высота жилых этажей (от пола до потолка) составляет 2,6м.

Прочность и жесткость обеспечиваются несущими продольными и поперечными стенами и горизонтальными дисками перекрытий.
10.1 Фундаменты:Монолитная железобетонная плита, высотой 300 мм, с рёбрами жёсткости, на основании из плотно утрамбованного ПГС.
10.2 Стены наружные:Представлены конструкциями из ЛСТК (легких стальных тонкостенных конструкций) по современной технологии шведской фирмы "Lindab", с ветрозащитной плёнкой и дополнительным утеплением. Фасад сочетает в себе систему вентилируемого фасада с облицовкой из кирпича. Толщина панелей стен из ЛСТК - 200 мм
10.3 Стены внутренние:Представлены конструкциями из ЛСТК (легких стальных тонкостенных конструкций). Толщина стен 200 мм.
10.4 Внутриквартирные
перегородки
Представлены конструкциями из ЛСТК (легких стальных тонкостенных конструкций). Толщина перегородок 100 и 150 мм.
10.5 Перекрытия:Выполняются из профлиста С21, прикрепляемого саморезами к металлическим балкам ЛСТК высотой 250 мм.
10.6 Лестницы:Сборные железобетонные ступени по стальным балкам и косоурам.
10.7 КровляВ корпусе № 4 двускатная кровля из металлочерепицы по деревянной обрешетке.
В корпусах № 5 и № 6 выполняется двускатная фальш-мансардная кровля из металлочерепицы по деревянной обрешетке.
10.8 Заполнение дверных проёмов подъездовМеталлические двупольные двери.
10.9 Заполнение оконных проёмов подъездов:Двухкамерные стеклопакеты в одинарном ПВХ переплете.
10.10 Отделка подъездов:Стыки гипсоволокнистого листа зашпатлеваны высококачественной шпатлевкой с усилением сеткой, затирка «Ветонитом», покрытие водоэмульсионной краской светлых тонов, на пол уложена керамогранитная плитка.
10.11 Сети инженерно-технического обеспеченияЭлектроснабжение, водоснабжение и водоотведение от городских сетей; отопление - электроконвектора для горячего водоснабжения; в каждой квартире предусмотрен электрический бойлер; электроплиты телевидение. Материалы труб для внутренних инженерных сетей - полипропилен и металлопластик.
11. Количество в составе строящегося жилого комплекса самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме), Общая площадь квартир 4 корпуса – 877,3 кв.м;
Общая площадь квартир 5 корпуса – 1624,6 кв.м;
Общая площадь квартир 6 корпуса – 1764,6 кв.м;
Количество квартир в 4-ом корпусе – 20;
Количество квартир во 5-ом корпусе – 42;
Количество квартир в 6-ом корпусе – 47;
В том числе:
1 - комнатные - 77;
2 - комнатные – 27;
3 – комнатные – 5.
12. Технические характеристики указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
12.1 Площади и состав помещений однокомнатных квартир Общая площадь квартир составляет:
- от 28,0 кв. м. до 42,7 кв. м.
Жилая площадь квартиры составляет:
- от 14,0 кв. м. до 20,1 кв. м.
Состав и площади помещений каждой квартиры следующие:
- жилая комната площадью от 14,0 кв. м. до 20,1 кв. м.
- кухня площадью от 8,0 кв.м. до 17,9 кв. м.
- прихожая площадью от 2,2 кв. м. до 6,2 кв. м.
- санузел площадью от 3,1 кв.м. до 4,7 кв. м.
12.2 Площади и состав помещений двухкомнатных квартирОбщая площадь квартир составляет:
- от 44,7 кв. м. до 56,1 кв. м.
Жилая площадь квартир составляет:
- от 24,7 кв. м. до 29,5 кв. м.
Состав и площади помещений каждой квартиры следующие:
- жилая комната площадью от 8,5 кв. м. до 17,2 кв. м.
- кухня площадью от 8,0 кв.м. до 11,2 кв. м.
- прихожая площадью от 5,1 кв. м. до 8,3 кв. м.
- ванная комната площадью от 2,6 кв.м. до 3,0 кв. м
- туалет площадью от 1,6 кв.м. до 1,8 кв. м.
12.3 Площади и состав помещений трехкомнатных квартир:Общая площадь квартир составляет:
- от 57,1 кв. м. до 68,8 кв. м.
Жилая площадь квартир составляет:
- от 35,0 кв. м. до 42,1 кв. м.
Состав и площади помещений каждой квартиры следующие:
- жилая комната площадью от 9,3 кв. м. до 16,1 кв. м.
- кухня площадью от 9,5 кв.м. до 12,3 кв. м.
- прихожая площадью от 8,2 кв.м. до 10,0 кв.м.
- туалет площадью от 1,6 кв. м. до 1,8 кв. м.
- ванная комната площадью от 2,6 кв.м. до 3,0 кв. м.
13. Функциональное назначение нежилых помещений в жилом доме, не входящих в состав общего имущества жилого дома: Нет
14. Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства: После ввода в эксплуатацию квартиры передаются дольщикам с чистовой внутренней отделкой, которая включает в себя следующие виды работ:
- потолки: в комнате, кухне, прихожей, санузле (ванная комната, туалет) – водоэмульсионная окраска;
- стены в комнате, кухне, прихожей – обои, в санузле (ванная комната, туалет) – облицовка керамической плиткой;
- полы в комнате, кухне, прихожей – линолеум, в санузле (ванная комната, туалет) – керамическая плитка с заполненными затиркой швами;
Установка входных и межкомнатных дверей, двери в санузел (ванна, туалет) и в кухню с фурнитурой;
Оконные блоки с тройным остеклением с фурнитурой;
Отделка плинтусом полов и наличниками дверных блоков.
Инженерное обеспечение и технологическое оборудование квартир включает в себя: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализацию, теплоснабжение (электроконвекторы), естественную систему вентиляции, электроснабжение, отопительные приборы, внутреннюю электроразводку, подключенные электророзетки и выключатели, электропатроны с лампочками, в санузле: унитаз-компакт, ванну длиной 1500*07 м, умывальник, в кухне: мойку с арматурой, 4-х конфорочную электроплиту с духовым шкафом, а также общедомовые и поквартирные приборы учета электроэнергии, воды.
15. Состав общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: Межквартирные лестничные площадки, лестницы, вентиляционные шахты, тамбуры подъездов, двери и окна подъездов, технические помещения, чердак, двери и окна чердака, будка выхода на кровлю, люк, крыша, кровля, фундаменты, стены наружные, стены внутренние, перекрытия, общедомовые сети и оборудование электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации, телефонизации, домофонной связи, технические каналы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном жилом доме оборудование (водомерный узел, теплоцентр и т.д.), а также земельные участки, на которых непосредственно расположены данные жилые дома.
16. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома: 4, 5 и 6 корпусов – 30 октября 2015 г.
17. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилого дома: В соответствии с Градостроительным кодексом РФ
№190-ФЗ от 29 декабря 2004 года статья 55 пункт 5 «выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет орган, выдавший разрешение на строительство»:
Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации;
ООО "Кровельные и фасадные системы" - Заказчик, Застройщик;
ООО "КС" - Генеральный подрядчик;
ООО «Проектная группа «Наш город» - Генеральный проектировщик.
18. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства. В рамках бизнес-плана предусмотрено финансирование, которое позволяет минимизировать финансовые риски, а квалификация Заказчика и Генерального подрядчика гарантирует качество строительства и ввод объекта в эксплуатацию.
19. Планируемая стоимость строительства жилого дома: 4, 5 и 6 корпуса составляет 144 508 000,00 рублей
20. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы: Генеральный подрядчик – ООО «КС», адрес местонахождения: Санкт-Петербург, 2-я Алексеевская ул., д. 7, лит. А, пом. 25Н;
Генеральный проектировщик - ООО «Проектная группа «Наш город», адрес местонахождения: Череповец, пр. Победы, д. 85, оф. 4-6.
21. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве жилого дома: Залог в порядке статей 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Страхование гражданской ответственности застройщика.

Генеральный директор 
ООО «Кровельные и фасадные системы»                                               А.Н. Боричев