Этапы и функции участников в реализации строительных проектов
Проектирование

Архитектура здания является одним из факторов успешности строительного проекта. Конечный потребитель, будь то покупатель квартиры или арендатор коммерческой недвижимости, будет рассматривать не только местоположение объекта, но и его облик, объемно-планировочные решения. При этом, в большинстве случаев, абсолютно не обязательно тратить огромные средства, привлекая на проектирование зодчего. Как показывает наш опыт работы - нет прямой зависимости от величины финансовых средств потраченных на проектирование и конечным результатом. Очень важно, чтобы Проектировщик мог «услышать» Заказчика, Инвестора, а не гнул свою линию отстаивая какие-то убеждения, ведь в конечном счете Вам заниматься реализацией, финансированием, эксплуатацией объекта.
Проектирование состоит из следующих этапов:
- Разработка концепции - эскизный проект. На этой стадии определяется размещение объекта на земельном участке, разрабатываются объемно-планировочные решения. Данный этап имеет небольшие финансовые затраты и позволяет Заказчику увидеть несколько проектных решений различных проектных организаций. Заказчик выбирает наиболее оптимальный для себя вариант и в дальнейшем эта стадия служит основой для проектирования.
- Разработка проектной документации (стадия проект). Разработка основных разделов проекта в объеме достаточном для прохождения государственной экспертизы и согласований с различными ведомствами. По их замечаниям в проект вносятся необхоодимые коррективы, с учетом которых уже разрабатывается рабочая документация.
- Разработка рабочей документации. Подробные и детальные чертежи, которые в полном объеме охватывают все строительные работы, производимые на объекте.

