Этапы и функции участников в реализации строительных проектов

Проектирование

Проектирование является важным этапом при реализации любого строительного проекта. Выбор проектных организаций, как правило, оказывается судьбоносным для проекта. От работы проектировщиков (архитекторов, конструкторов, ГИПов) будет зависеть не только внешний и внутренний вид объекта, но и принятие практических решений которые напрямую будут влиять на экономику проекта.

Архитектура здания является одним из факторов успешности строительного проекта. Конечный потребитель, будь то покупатель квартиры или арендатор коммерческой недвижимости, будет рассматривать не только местоположение объекта, но и его облик, объемно-планировочные решения. При этом, в большинстве случаев, абсолютно не обязательно тратить огромные средства, привлекая на проектирование зодчего. Как показывает наш опыт работы - нет прямой зависимости от величины финансовых средств потраченных на проектирование и конечным результатом. Очень важно, чтобы Проектировщик мог «услышать» Заказчика, Инвестора, а не гнул свою линию отстаивая какие-то убеждения, ведь в конечном счете Вам заниматься реализацией, финансированием, эксплуатацией объекта.

Проектирование состоит из следующих этапов:

  1. Разработка концепции - эскизный проект. На этой стадии определяется размещение объекта на земельном участке, разрабатываются объемно-планировочные решения. Данный этап имеет небольшие финансовые затраты и позволяет Заказчику увидеть несколько проектных решений различных проектных организаций. Заказчик выбирает наиболее оптимальный для себя вариант и в дальнейшем эта стадия служит основой для проектирования.
  2. Разработка проектной документации (стадия проект). Разработка основных разделов проекта в объеме достаточном для прохождения государственной экспертизы и согласований с различными ведомствами. По их замечаниям в проект вносятся необхоодимые коррективы, с учетом которых уже разрабатывается рабочая документация.
  3. Разработка рабочей документации. Подробные и детальные чертежи, которые в полном объеме охватывают все строительные работы, производимые на объекте.
Проектная организация выполняет также и авторский надзор в процессе строительства, что положительно сказывается на конечном результате. Чрезвычайно важно, чтобы Заказчик, Проектировщик и Подрядчики выстраивали рабочие отношения, так как от их взаимодействия будет зависеть микроклимат на стройплощадке, и как следствие конечный результат.


Компания "Кровельные и фасадные системы" имеет большой опыт сотрудничества с различными проектными организациями из разных регионов РФ. Исходя из задач, которые решает Заказчик или Инвестор при реализации строительных проектов, мы готовы предложить Вам проектировщиков, хорошо зарекомендовавших себя в работе на наших объектах.