ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (редакция от 20.11.2013 г.)

Главная Объекты Тотьма 34-х квартирный жилой дом Проектная декларация ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (редакция от 20.11.2013 г.)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

(редакция от 20.11.2013 г.)
строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу:
Вологодская область, город Тотьма, северная часть города, участок с кадастровым №35:14:0701001:613

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Кровельные и фасадные системы"
Место нахождения: 197349, Санкт-Петербург, 2-я Алексеевская ул., д. 7, лит. А, пом. 25Н
Режим работы: Понедельник-пятница: с 09.00 до 18.00
Телефон: 8 (812) 438-19-10; 8 (921) 344-21-30
8 (921) 062-85-94 – отдел продаж в Тотьме
О государственной регистрации застройщика: Зарегистрировано в межрайонной инспекции ФНС №15 по Санкт-Петербургу 12 мая 2008 года за ОГРН 1089847193963 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 78 №007061081) ИНН 7814407655
Учредители (участники) застройщика: Боричев А.Н. - 100% уставного капитала
Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик (за последние 3 года): ООО «Кровельные и фасадные системы» реализовало следующие проекты строительства:
  • 35-ти квартирного жилого дома «Белоозеро» (Вологодская область, город Белозерск, набережная П.К. Георгиевского, дом 40 А). Сдан в декабре 2010 года. Общая площадь квартир 1 807,5 м2. Срок реализации в соответствии с проектом – декабрь 2010 года. Стоимость строительства 48,2 млн. рублей.
  • 17-ти квартирного жилого дома по адресу: Вологодская область, город Белозерск, ул. Коммунистическая, дом 62а, корпус 1. Сдан в декабре 2011 года. Срок реализации в соответствии с проектом – декабрь 2011 года. Стоимость строительства 16,7 млн. рублей.
  • 17-ти квартирный корпус №2 жилого дома по адресу: Вологодская область, город Белозерск, ул. Коммунистическая, дом 62а, корпус 2. Сдан в марте 2013 года. Срок реализации в соответствии с проектом – март 2013 года. Стоимость строительства 16,6 млн. рублей.
ООО «Кровельные и фасадные системы» выполняло полный комплекс работ по строительству и реконструкции целого ряда объектов:
  • Реконструкция кровли спортивного комплекса «Юбилейный» в городе Череповец, ул. Ленина, дом 125а.
  • Реконструкция плавательного бассейна в городе Череповец, ул. Сталеваров, дом 47.
  • Монтаж металлоконструкций двух 32-х квартирных жилых домов в городе Волхов, Южный бульвар, дом 6.
  • Устройство кровли 3-х этажного жилого дома с мансардой в Санкт-Петербурге, Озерковский пр., дом 47, литера А.
  • Устройство мансард и кровли жилого комплекса из 118 сблокированных коттеджей в Санкт-Петербурге, Сестрорецк, Дубковское шоссе, дом 40, литера А.
  • и многие другие
Информация:
- о виде лицензируемой деятельности:
- номере лицензии:
- о сроке ее действия: - об органе, выдавшем лицензию:
Свидетельство о допуске к работам по осуществлению функций Заказчика-Застройщика, Генерального подрядчика по жилищно-гражданскому строительству №7131 от 21 октября 2013 года выдано НП СРО «Строительные ресурсы» (взамен ранее выданного №2413 от 16 мая 2012 года). Лимит по одному договору – 500 000 000,0 (Пятьсот миллионов) рублей. Срок действия допуска – без ограничения срока.
Финансовый результат текущего года: 940 000,00 рублей.
Кредиторская задолженность: 7 505 000,00 рублей (на день опубликования).
Дебиторская задолженность: 519 000,0 рублей (на день опубликования).

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Цели проекта строительства: Проектирование и строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: Вологодская область, город Тотьма, северная часть города, участок с кадастровым № 35:14:0701001:613
Этапы и сроки реализации строительного проекта: Начало проектирования - III квартал 2013 года;
Начало строительства - IV квартал 2013 года;
Окончание строительства – июнь 2014 года.
Результаты государственной экспертизы проектной документации: В соответствии с Градостроительным кодексом РФ №190-ФЗ от 29 декабря 2004 года статья 49 пункт 2 подпункт 3 «государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования».
Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство № RU35520101-135/13 от 15.11.2013 года выдано Администрацией Тотемского муниципального района.
Права застройщика на земельный участок: Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании Договора №500 купли-продажи земельного участка от 24 июля 2013 года, прошедшего государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 20 августа 2013 года №35-35-14/010/2013-318 (свидетельство 35-АБ №898679 от 17 октября 2013 года, взамен свидетельства 35-АБ №314505 от 20 августа 2013 года).
Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией: Земельный участок площадью 2586 кв.м, кадастровый номер 35:14:0701001:613 расположен - Вологодская область, город Тотьма, северная часть города.
Элементы благоустройства: Территория жилого дома будет благоустроена. В границах отведенного участка предусмотрено асфальтирование двора, устройство пешеходных зон и газонов.
Местоположение строящегося жилого комплекса и его описание в соответствии с проектной документацией: Жилой дом проектируется на земельном участке площадью 2586 кв.м, по адресу: Вологодская область, город Тотьма, северная часть города, участок с кадастровым № 35:14:0701001:613.
Жилой дом запроектирован трехэтажным, состоящим из двух блок-секций.
Жилой корпус отличают продуманные планировки квартир. Несущие конструкции из ЛСТК (легких стальных тонкостенных конструкций) по современной технологии шведской фирмы "Lindab". Фасад представляет собой систему вентилируемого фасада с облицовкой из кирпича. Двухкамерные стеклопакеты. Кровля из металлочерепицы. Инженерная начинка дома современнейшая: отопление, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение от городских сетей; электроплиты; для горячего водоснабжения в каждой квартире предусмотрен электрический бойлер; телевидение.
Материалы труб для внутренних инженерных сетей - полипропилен и металлопластик.
Жилые дома имеют следующие преимущества:
  • энергоэффективные (очень теплые);
  • высокая шумоизоляция;
  • высокая точность строительства (идеально ровные поверхности стен, потолка и пола).
Количество в составе строящегося жилого комплекса самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: Общая площадь квартир – 1109,1 кв.м.
Количество квартир – 34
В том числе:
1 - комнатные - 32;
2 - комнатные – 2.
Функциональное назначение нежилых помещений в жилом доме, не входящих в состав общего имущества жилого дома: Отсутствуют.
Состав общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические помещения, чердак, технические каналы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном жилом доме оборудование (водомерный узел, теплоцентр и т.д.), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном жилом доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором непосредственно расположены данные жилые дома.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома: июнь 2014 года
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилого дома: В соответствии с Градостроительным кодексом РФ №190-ФЗ от 29 декабря 2004 года статья 55 пункт 5 «выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет орган, выдавший разрешение на строительство»:
  • Администрация Тотемского муниципального района;
  • ООО "Кровельные и фасадные системы" - Заказчик, Застройщик;
  • ООО "КС" - Генеральный подрядчик;
  • ООО «Проектная группа «Наш город» - Генеральный проектировщик.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по их добровольному страхованию: В рамках бизнес-плана предусмотрено финансирование, которое позволяет минимизировать финансовые риски, а квалификация Заказчика и Генерального подрядчика гарантирует качество строительства и ввод объекта в эксплуатацию. Страхование не проводилось.
Планируемая стоимость строительства жилого дома: 37 819 000 рублей
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
  • Генеральный подрядчик – ООО «КС», адрес местонахождения: Санкт-Петербург, 2-я Алексеевская ул., д. 7, лит. А, пом. 25Н;
  • Генеральный проектировщик - ООО «Проектная группа «Наш город», адрес местонахождения: Череповец, ул. Чкалова, д. 23а, офис 12.
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве жилого дома: Залог земельного участка и строящегося дома в порядке статей 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением договоров долевого участия: Отсутствуют.

Генеральный директор ООО «Кровельные и фасадные системы» А. Н. Боричев