ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (редакция от 24.09.2013 г.)

Главная → Объекты → Кириллов → Жилой квартал «Долгоозерный» → Проектная декларация → ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (редакция от 24.09.2013 г.)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

(редакция от 24.09.2013 г.)
строительства малоэтажных многоквартирных жилых домов с пристроенным магазином по адресу: Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина
жилой квартал «Долгоозерный»

Информация о застройщике
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью
"Кровельные и фасадные системы"
Место нахождения: 197349, Санкт-Петербург,
2-я Алексеевская ул., д. 7, лит. А, пом. 25Н
Режим работы: Понедельник-пятница: с 09.00 до 18.00
Телефон: 8 (812) 438-19-10; 8 (921) 344-21-30
8 (921) 062-85-94 – отдел продаж в Кириллове
О государственной регистрации застройщика: Зарегистрировано в межрайонной инспекции ФНС №15 по Санкт-Петербургу 12 мая 2008 года за ОГРН 1089847193963 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 78 №007061081) ИНН 7814407655
Учредители (участники) застройщика: Марченко А. А. - 75% уставного капитала
Боричев А. Н. - 25% уставного капитала
Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик (за последние 3 года): ООО «Кровельные и фасадные системы» реализовало следующие проекты строительства:
  • 35-ти квартирного жилого дома «Белоозеро» (Вологодская область, город Белозерск, набережная П. К. Георгиевского, дом 40 А). Сдан в декабре 2010 года. Общая площадь квартир 1 807,5 м2. Срок реализации в соответствии с проектом – декабрь 2010 года. Стоимость строительства 48,2 млн. рублей.
  • 17-ти квартирного жилого дома по адресу: Вологодская область, город Белозерск, ул. Коммунистическая, дом 62а, корпус 1. Сдан в декабре 2011 года. Срок реализации в соответствии с проектом – декабрь 2011 года. Стоимость строительства 16,7 млн. рублей.
  • 17-ти квартирный корпус №2 жилого дома по адресу: Вологодская область, город Белозерск, ул. Коммунистическая, дом 62а, корпус 2. Сдан в марте 2013 года. Срок реализации в соответствии с проектом – март 2013 года. Стоимость строительства 16,6 млн. рублей.

ООО «Кровельные и фасадные системы» выполняло полный комплекс работ по строительству и реконструкции целого ряда объектов:
  • Реконструкция кровли спортивного комплекса «Юбилейный» в городе Череповец, ул. Ленина, дом 125а.
  • Реконструкция плавательного бассейна в городе Череповец, ул. Сталеваров, дом 47.
  • Монтаж металлоконструкций двух 32-х квартирных жилых домов в городе Волхов, Южный бульвар, дом 6.
  • Устройство кровли 3-х этажного жилого дома с мансардой в Санкт-Петербурге, Озерковский пр., дом 47, литера А.
  • Устройство мансард и кровли жилого комплекса из 118 сблокированных коттеджей в Санкт-Петербурге, Сестрорецк, Дубковское шоссе, дом 40, литера А.
  • и многие другие...
Информация:
- о виде лицензируемой деятельности;
- номере лицензии;
- о сроке ее действия;
- об органе, выдавшем лицензию. 		Свидетельство о допуске к работам по осуществлению функций Заказчика-Застройщика, Генерального подрядчика по жилищно-гражданскому строительству №2413 от 16 мая 2012 года выдано НП СРО «Строительные ресурсы». Срок действия допуска – без ограничения срока.
Финансовый результат текущего года: 276 208,00 рублей.
Кредиторская задолженность: 1 118 200,00 рублей (на день опубликования).
Дебиторская задолженность: 1 781 412,0 рублей (на день опубликования).


Информация о проекте строительства
Цели проекта строительства: Проектирование и строительство трех малоэтажных многоквартирных жилых домов с пристроенным магазином по адресу: Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина.
Этапы и сроки реализации строительного проекта: Начало проектирования - III квартал 2013 года;
Начало строительства - III квартал 2013 года;
Окончание строительства – март 2014 года.
Результаты государственной экспертизы проектной документации: В соответствии с Градостроительным кодексом РФ №190-ФЗ от 29 декабря 2004 года статья 49 пункт 2 подпункт 3 «государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования».
Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство №RU35512101-27 от 23.09.2013 года выдано Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Кирилловского муниципального района (корпус №1);
Разрешение на строительство №RU35512101-26 от 23.09.2013 года выдано Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Кирилловского муниципального района (корпус №2);
Разрешение на строительство №RU35512101-28 от 23.09.2013 года выдано Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Кирилловского муниципального района (корпус №3 с пристроенным магазином).
Права застройщика на земельный участок: Земельные участки принадлежат Застройщику на праве аренды:
  • на основании Договора №142/13-АЮ аренды земельного участка от 30 июля 2013 года, прошедшего государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 15 августа 2013 года №35-35-05/006/2013-439;
  • на основании Договора №143/13-АЮ аренды земельного участка от 30 июля 2013 года, прошедшего государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 15 августа 2013 года №35-35-05/006/2013-438;
  • на основании Договора №144/13-АЮ аренды земельного участка от 30 июля 2013 года, прошедшего государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 15 августа 2013 года №35-35-05/006/2013-440.
Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией: Земельный участок площадью 2300,0 кв.м, кадастровый номер 35:05:0503004:8 расположен - Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина.
Земельный участок площадью 2300,0 кв.м, кадастровый номер 35:05:0503004:10 расположен - Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина.
Земельный участок площадью 2335,0 кв.м, кадастровый номер 35:05:0503004:7 расположен - Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина.
Земельный участок площадью 2337,0 кв.м, кадастровый номер 35:05:0503004:9 расположен - Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина.
Элементы благоустройства: Территория жилых домов и пристроенного магазина будет благоустроена. В границах отведенных участков предусмотрено асфальтирование дворов, устройство пешеходных зон и газонов.
Местоположение строящегося жилого комплекса и его описание в соответствии с проектной документацией: Жилые дома с пристроенным магазином проектируются на четырех земельных участках общей площадью 9272,0 кв.м, по адресу: Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина.
Три жилых дома запроектированы трехэтажными. Пристроенный магазин одноэтажный. Корпуса №1 и №2 состоят из четырех блок-секций. Корпус №3 состоит из двух блок-секций и пристроенного магазина.
Жилые корпуса отличают продуманные планировки квартир. Несущие конструкции из ЛСТК (легких стальных тонкостенных конструкций) по современной технологии шведской фирмы "Lindab". Фасад представляет собой систему вентилируемого фасада с облицовкой из кирпича. Двухкамерные стеклопакеты. Кровля из металлочерепицы. Инженерная начинка дома современнейшая: отопление, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение от городских сетей; электроплиты; для горячего водоснабжения в каждой квартире предусмотрен электрический бойлер; телевидение.
Материалы труб для внутренних инженерных сетей - полипропилен и металлопластик.
Жилые дома имеют следующие преимущества:
  • энергоэффективные (очень теплые);
  • высокая шумоизоляция;
  • высокая точность строительства (идеально ровные поверхности стен, потолка и пола).
Количество в составе строящегося жилого комплекса самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: Общая площадь квартир 1 корпуса – 1729,7 кв.м;
Общая площадь квартир 2 корпуса - 1745,5 кв.м;
Общая площадь квартир 3 корпуса - 742,9 кв.м;
Общая площадь пристроенного магазина – 239,4 кв.м.
Количество квартир в 1-ом корпусе – 44;
Количество квартир во 2-ом корпусе – 43;
Количество квартир в 3-ем корпусе – 18;
В том числе:
1 - комнатные - 57;
2 - комнатные – 37;
3 – комнатные – 8;
4 – комнатные – 3.
Функциональное назначение нежилых помещений в жилом доме, не входящих в состав общего имущества жилого дома: Пристроенный магазин в корпусе №3 площадью 239,4 м2.
Состав общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические помещения, чердак, технические каналы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном жилом доме оборудование (водомерный узел, теплоцентр и т.д.), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном жилом доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором непосредственно расположены данные жилые дома.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома: 1, 2 и 3 корпуса с пристроенным магазином - март 2014 года
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилого дома: В соответствии с Градостроительным кодексом РФ №190-ФЗ от 29 декабря 2004 года статья 55 пункт 5 «выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет орган, выдавший разрешение на строительство»:
  • Администрация Кирилловского муниципального района;
  • ООО "Кровельные и фасадные системы" - Заказчик, Застройщик;
  • ООО "КС" - Генеральный подрядчик;
  • ООО «Проектная группа «Наш город» - Генеральный проектировщик.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по их добровольному страхованию: В рамках бизнес-плана предусмотрено финансирование, которое позволяет минимизировать финансовые риски, а квалификация Заказчика и Генерального подрядчика гарантирует качество строительства и ввод объекта в эксплуатацию. Страхование не проводилось.
Планируемая стоимость строительства жилого дома: 1, 2 и 3 корпуса с пристроенным магазином - 132 962 000 рублей
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
  • Генеральный подрядчик – ООО «КС», адрес местонахождения: Санкт-Петербург, 2-я Алексеевская ул., д. 7, лит. А, пом. 25Н;
  • Генеральный проектировщик - ООО «Проектная группа «Наш город», адрес местонахождения: Череповец, ул. Чкалова, д. 23а, офис 12.
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве жилого дома: Залог земельного участка и строящегося дома в порядке статей 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением договоров долевого участия: Отсутствуют.


Генеральный директор ООО «Кровельные и фасадные системы» А. А. Марченко
Кириллов