ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (редакция от 24.09.2013 г.)

Главная Объекты Кириллов Жилой квартал «Долгоозерный» Проектная декларация ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (редакция от 24.09.2013 г.)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

(редакция от 24.09.2013 г.)
строительства малоэтажных многоквартирных жилых домов с пристроенным магазином по адресу: Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина
жилой квартал «Долгоозерный»

Информация о застройщике
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью
"Кровельные и фасадные системы"
Место нахождения: 197349, Санкт-Петербург,
2-я Алексеевская ул., д. 7, лит. А, пом. 25Н
Режим работы: Понедельник-пятница: с 09.00 до 18.00
Телефон: 8 (812) 438-19-10; 8 (921) 344-21-30
8 (921) 062-85-94 – отдел продаж в Кириллове
О государственной регистрации застройщика: Зарегистрировано в межрайонной инспекции ФНС №15 по Санкт-Петербургу 12 мая 2008 года за ОГРН 1089847193963 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 78 №007061081) ИНН 7814407655
Учредители (участники) застройщика: Марченко А. А. - 75% уставного капитала
Боричев А. Н. - 25% уставного капитала
Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик (за последние 3 года): ООО «Кровельные и фасадные системы» реализовало следующие проекты строительства:
  • 35-ти квартирного жилого дома «Белоозеро» (Вологодская область, город Белозерск, набережная П. К. Георгиевского, дом 40 А). Сдан в декабре 2010 года. Общая площадь квартир 1 807,5 м2. Срок реализации в соответствии с проектом – декабрь 2010 года. Стоимость строительства 48,2 млн. рублей.
  • 17-ти квартирного жилого дома по адресу: Вологодская область, город Белозерск, ул. Коммунистическая, дом 62а, корпус 1. Сдан в декабре 2011 года. Срок реализации в соответствии с проектом – декабрь 2011 года. Стоимость строительства 16,7 млн. рублей.
  • 17-ти квартирный корпус №2 жилого дома по адресу: Вологодская область, город Белозерск, ул. Коммунистическая, дом 62а, корпус 2. Сдан в марте 2013 года. Срок реализации в соответствии с проектом – март 2013 года. Стоимость строительства 16,6 млн. рублей.

ООО «Кровельные и фасадные системы» выполняло полный комплекс работ по строительству и реконструкции целого ряда объектов:
  • Реконструкция кровли спортивного комплекса «Юбилейный» в городе Череповец, ул. Ленина, дом 125а.
  • Реконструкция плавательного бассейна в городе Череповец, ул. Сталеваров, дом 47.
  • Монтаж металлоконструкций двух 32-х квартирных жилых домов в городе Волхов, Южный бульвар, дом 6.
  • Устройство кровли 3-х этажного жилого дома с мансардой в Санкт-Петербурге, Озерковский пр., дом 47, литера А.
  • Устройство мансард и кровли жилого комплекса из 118 сблокированных коттеджей в Санкт-Петербурге, Сестрорецк, Дубковское шоссе, дом 40, литера А.
  • и многие другие...
Информация:
- о виде лицензируемой деятельности;
- номере лицензии;
- о сроке ее действия;
- об органе, выдавшем лицензию.
Свидетельство о допуске к работам по осуществлению функций Заказчика-Застройщика, Генерального подрядчика по жилищно-гражданскому строительству №2413 от 16 мая 2012 года выдано НП СРО «Строительные ресурсы». Срок действия допуска – без ограничения срока.
Финансовый результат текущего года: 276 208,00 рублей.
Кредиторская задолженность: 1 118 200,00 рублей (на день опубликования).
Дебиторская задолженность: 1 781 412,0 рублей (на день опубликования).


Информация о проекте строительства
Цели проекта строительства: Проектирование и строительство трех малоэтажных многоквартирных жилых домов с пристроенным магазином по адресу: Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина.
Этапы и сроки реализации строительного проекта: Начало проектирования - III квартал 2013 года;
Начало строительства - III квартал 2013 года;
Окончание строительства – март 2014 года.
Результаты государственной экспертизы проектной документации: В соответствии с Градостроительным кодексом РФ №190-ФЗ от 29 декабря 2004 года статья 49 пункт 2 подпункт 3 «государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования».
Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство №RU35512101-27 от 23.09.2013 года выдано Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Кирилловского муниципального района (корпус №1);
Разрешение на строительство №RU35512101-26 от 23.09.2013 года выдано Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Кирилловского муниципального района (корпус №2);
Разрешение на строительство №RU35512101-28 от 23.09.2013 года выдано Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Кирилловского муниципального района (корпус №3 с пристроенным магазином).
Права застройщика на земельный участок: Земельные участки принадлежат Застройщику на праве аренды:
  • на основании Договора №142/13-АЮ аренды земельного участка от 30 июля 2013 года, прошедшего государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 15 августа 2013 года №35-35-05/006/2013-439;
  • на основании Договора №143/13-АЮ аренды земельного участка от 30 июля 2013 года, прошедшего государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 15 августа 2013 года №35-35-05/006/2013-438;
  • на основании Договора №144/13-АЮ аренды земельного участка от 30 июля 2013 года, прошедшего государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 15 августа 2013 года №35-35-05/006/2013-440.
Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией: Земельный участок площадью 2300,0 кв.м, кадастровый номер 35:05:0503004:8 расположен - Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина.
Земельный участок площадью 2300,0 кв.м, кадастровый номер 35:05:0503004:10 расположен - Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина.
Земельный участок площадью 2335,0 кв.м, кадастровый номер 35:05:0503004:7 расположен - Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина.
Земельный участок площадью 2337,0 кв.м, кадастровый номер 35:05:0503004:9 расположен - Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина.
Элементы благоустройства: Территория жилых домов и пристроенного магазина будет благоустроена. В границах отведенных участков предусмотрено асфальтирование дворов, устройство пешеходных зон и газонов.
Местоположение строящегося жилого комплекса и его описание в соответствии с проектной документацией: Жилые дома с пристроенным магазином проектируются на четырех земельных участках общей площадью 9272,0 кв.м, по адресу: Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина.
Три жилых дома запроектированы трехэтажными. Пристроенный магазин одноэтажный. Корпуса №1 и №2 состоят из четырех блок-секций. Корпус №3 состоит из двух блок-секций и пристроенного магазина.
Жилые корпуса отличают продуманные планировки квартир. Несущие конструкции из ЛСТК (легких стальных тонкостенных конструкций) по современной технологии шведской фирмы "Lindab". Фасад представляет собой систему вентилируемого фасада с облицовкой из кирпича. Двухкамерные стеклопакеты. Кровля из металлочерепицы. Инженерная начинка дома современнейшая: отопление, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение от городских сетей; электроплиты; для горячего водоснабжения в каждой квартире предусмотрен электрический бойлер; телевидение.
Материалы труб для внутренних инженерных сетей - полипропилен и металлопластик.
Жилые дома имеют следующие преимущества:
  • энергоэффективные (очень теплые);
  • высокая шумоизоляция;
  • высокая точность строительства (идеально ровные поверхности стен, потолка и пола).
Количество в составе строящегося жилого комплекса самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: Общая площадь квартир 1 корпуса – 1729,7 кв.м;
Общая площадь квартир 2 корпуса - 1745,5 кв.м;
Общая площадь квартир 3 корпуса - 742,9 кв.м;
Общая площадь пристроенного магазина – 239,4 кв.м.
Количество квартир в 1-ом корпусе – 44;
Количество квартир во 2-ом корпусе – 43;
Количество квартир в 3-ем корпусе – 18;
В том числе:
1 - комнатные - 57;
2 - комнатные – 37;
3 – комнатные – 8;
4 – комнатные – 3.
Функциональное назначение нежилых помещений в жилом доме, не входящих в состав общего имущества жилого дома: Пристроенный магазин в корпусе №3 площадью 239,4 м2.
Состав общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические помещения, чердак, технические каналы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном жилом доме оборудование (водомерный узел, теплоцентр и т.д.), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном жилом доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором непосредственно расположены данные жилые дома.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома: 1, 2 и 3 корпуса с пристроенным магазином - март 2014 года
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилого дома: В соответствии с Градостроительным кодексом РФ №190-ФЗ от 29 декабря 2004 года статья 55 пункт 5 «выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет орган, выдавший разрешение на строительство»:
  • Администрация Кирилловского муниципального района;
  • ООО "Кровельные и фасадные системы" - Заказчик, Застройщик;
  • ООО "КС" - Генеральный подрядчик;
  • ООО «Проектная группа «Наш город» - Генеральный проектировщик.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по их добровольному страхованию: В рамках бизнес-плана предусмотрено финансирование, которое позволяет минимизировать финансовые риски, а квалификация Заказчика и Генерального подрядчика гарантирует качество строительства и ввод объекта в эксплуатацию. Страхование не проводилось.
Планируемая стоимость строительства жилого дома: 1, 2 и 3 корпуса с пристроенным магазином - 132 962 000 рублей
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
  • Генеральный подрядчик – ООО «КС», адрес местонахождения: Санкт-Петербург, 2-я Алексеевская ул., д. 7, лит. А, пом. 25Н;
  • Генеральный проектировщик - ООО «Проектная группа «Наш город», адрес местонахождения: Череповец, ул. Чкалова, д. 23а, офис 12.
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве жилого дома: Залог земельного участка и строящегося дома в порядке статей 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением договоров долевого участия: Отсутствуют.


Генеральный директор ООО «Кровельные и фасадные системы» А. А. Марченко