ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (редакция от 24.09.2013 г.)
Главная → Объекты → Кириллов → Жилой квартал «Долгоозерный» → Проектная декларация → ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (редакция от 24.09.2013 г.)
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(редакция от 24.09.2013 г.)строительства малоэтажных многоквартирных жилых домов с пристроенным магазином по адресу: Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина
жилой квартал «Долгоозерный»
Информация о застройщике | |
---|---|
Фирменное наименование: | Общество с ограниченной ответственностью "Кровельные и фасадные системы" |
Место нахождения: | 197349, Санкт-Петербург, 2-я Алексеевская ул., д. 7, лит. А, пом. 25Н |
Режим работы: | Понедельник-пятница: с 09.00 до 18.00 |
Телефон: | 8 (812) 438-19-10; 8 (921) 344-21-30 8 (921) 062-85-94 – отдел продаж в Кириллове |
О государственной регистрации застройщика: | Зарегистрировано в межрайонной инспекции ФНС №15 по Санкт-Петербургу 12 мая 2008 года за ОГРН 1089847193963 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 78 №007061081) ИНН 7814407655 |
Учредители (участники) застройщика: | Марченко А. А. - 75% уставного капитала Боричев А. Н. - 25% уставного капитала |
Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик (за последние 3 года): | ООО «Кровельные и фасадные системы» реализовало следующие проекты строительства:
ООО «Кровельные и фасадные системы» выполняло полный комплекс работ по строительству и реконструкции целого ряда объектов:
|
Информация: - о виде лицензируемой деятельности; - номере лицензии; - о сроке ее действия; - об органе, выдавшем лицензию. |
Свидетельство о допуске к работам по осуществлению функций Заказчика-Застройщика, Генерального подрядчика по жилищно-гражданскому строительству №2413 от 16 мая 2012 года выдано НП СРО «Строительные ресурсы». Срок действия допуска – без ограничения срока. |
Финансовый результат текущего года: | 276 208,00 рублей. |
Кредиторская задолженность: | 1 118 200,00 рублей (на день опубликования). |
Дебиторская задолженность: | 1 781 412,0 рублей (на день опубликования). |
Информация о проекте строительства | |
---|---|
Цели проекта строительства: | Проектирование и строительство трех малоэтажных многоквартирных жилых домов с пристроенным магазином по адресу: Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина. |
Этапы и сроки реализации строительного проекта: | Начало проектирования - III квартал 2013 года; Начало строительства - III квартал 2013 года; Окончание строительства – март 2014 года. |
Результаты государственной экспертизы проектной документации: | В соответствии с Градостроительным кодексом РФ №190-ФЗ от 29 декабря 2004 года статья 49 пункт 2 подпункт 3 «государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования». |
Информация о разрешении на строительство: | Разрешение на строительство №RU35512101-27 от 23.09.2013 года выдано Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Кирилловского муниципального района (корпус №1); Разрешение на строительство №RU35512101-26 от 23.09.2013 года выдано Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Кирилловского муниципального района (корпус №2); Разрешение на строительство №RU35512101-28 от 23.09.2013 года выдано Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Кирилловского муниципального района (корпус №3 с пристроенным магазином). |
Права застройщика на земельный участок: | Земельные участки принадлежат Застройщику на праве аренды:
|
Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией: | Земельный участок площадью 2300,0 кв.м, кадастровый номер 35:05:0503004:8 расположен - Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина. Земельный участок площадью 2300,0 кв.м, кадастровый номер 35:05:0503004:10 расположен - Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина. Земельный участок площадью 2335,0 кв.м, кадастровый номер 35:05:0503004:7 расположен - Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина. Земельный участок площадью 2337,0 кв.м, кадастровый номер 35:05:0503004:9 расположен - Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина. |
Элементы благоустройства: | Территория жилых домов и пристроенного магазина будет благоустроена. В границах отведенных участков предусмотрено асфальтирование дворов, устройство пешеходных зон и газонов. |
Местоположение строящегося жилого комплекса и его описание в соответствии с проектной документацией: | Жилые дома с пристроенным магазином проектируются на четырех земельных участках общей площадью 9272,0 кв.м, по адресу: Вологодская область, город Кириллов, улица Ленина. Три жилых дома запроектированы трехэтажными. Пристроенный магазин одноэтажный. Корпуса №1 и №2 состоят из четырех блок-секций. Корпус №3 состоит из двух блок-секций и пристроенного магазина. Жилые корпуса отличают продуманные планировки квартир. Несущие конструкции из ЛСТК (легких стальных тонкостенных конструкций) по современной технологии шведской фирмы "Lindab". Фасад представляет собой систему вентилируемого фасада с облицовкой из кирпича. Двухкамерные стеклопакеты. Кровля из металлочерепицы. Инженерная начинка дома современнейшая: отопление, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение от городских сетей; электроплиты; для горячего водоснабжения в каждой квартире предусмотрен электрический бойлер; телевидение. Материалы труб для внутренних инженерных сетей - полипропилен и металлопластик. Жилые дома имеют следующие преимущества:
|
Количество в составе строящегося жилого комплекса самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: | Общая площадь квартир 1 корпуса – 1729,7 кв.м; Общая площадь квартир 2 корпуса - 1745,5 кв.м; Общая площадь квартир 3 корпуса - 742,9 кв.м; Общая площадь пристроенного магазина – 239,4 кв.м. Количество квартир в 1-ом корпусе – 44; Количество квартир во 2-ом корпусе – 43; Количество квартир в 3-ем корпусе – 18; В том числе: 1 - комнатные - 57; 2 - комнатные – 37; 3 – комнатные – 8; 4 – комнатные – 3. |
Функциональное назначение нежилых помещений в жилом доме, не входящих в состав общего имущества жилого дома: | Пристроенный магазин в корпусе №3 площадью 239,4 м2. |
Состав общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: | Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические помещения, чердак, технические каналы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном жилом доме оборудование (водомерный узел, теплоцентр и т.д.), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном жилом доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором непосредственно расположены данные жилые дома. |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома: | 1, 2 и 3 корпуса с пристроенным магазином - март 2014 года |
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилого дома: | В соответствии с Градостроительным кодексом РФ №190-ФЗ от 29 декабря 2004 года статья 55 пункт 5 «выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет орган, выдавший разрешение на строительство»:
|
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по их добровольному страхованию: | В рамках бизнес-плана предусмотрено финансирование, которое позволяет минимизировать финансовые риски, а квалификация Заказчика и Генерального подрядчика гарантирует качество строительства и ввод объекта в эксплуатацию. Страхование не проводилось. |
Планируемая стоимость строительства жилого дома: | 1, 2 и 3 корпуса с пристроенным магазином - 132 962 000 рублей |
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы: |
|
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве жилого дома: | Залог земельного участка и строящегося дома в порядке статей 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением договоров долевого участия: | Отсутствуют. |
Генеральный директор ООО «Кровельные и фасадные системы» А. А. Марченко